En 2020, selon Statista, le marché immobilier français de l’ancien a enregistré 970 000 transactions alors que le neuf en a compté environ 222 000. Ce qui signifie que ce secteur tient une place prépondérante dans l’économie du pays. Si vous souhaitez réussir dans ce business, vous aurez intérêt à suivre la tendance et bien choisir votre type d’investissements immobiliers.
Pourquoi est-il nécessaire de réaliser une veille de prix immobiliers ?
Suivre l’évolution du prix du mètre carré immobilier est une étape importante pour prendre des décisions éclairées en matière d’achat, de vente ou d’investissement immobilier. Si vous envisagez d’acquérir un bâtiment dans une ville métropolitaine, vous pourrez vous servir d’un agrégateur d’informations et de services immobiliers pour rester au courant des dernières tendances en matière de prix de location et d’achat d’une maison.
Connaître la valeur d’une propriété
Si vous songez à acheter une propriété immobilière, vous devez savoir si le prix demandé est justifié en fonction des tarifs du marché local. S’il est trop élevé par rapport à ceux du marché, vous pourriez finir par payer plus que ce que la propriété vaut réellement.
Évaluer la rentabilité d’un investissement
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif, vous devez savoir si le prix d’achat d’une propriété est en ligne avec les loyers que vous pouvez espérer percevoir. S’il est trop élevé, vous pourriez avoir du mal à obtenir un retour sur investissement satisfaisant.
Identifier les tendances du marché
Le suivi du prix du mètre carré immobilier peut vous aider à identifier les tendances du marché. Si les prix augmentent régulièrement dans une région donnée, cela peut être un signe que la demande pour l’immobilier y est forte. À l’inverse, si les prix sont en baisse, cela peut indiquer une surabondance de l’offre.
Ajuster votre stratégie d’investissement
En suivant l’évolution des prix de l’immobilier, vous pouvez ajuster votre stratégie d’investissement en fonction des conditions du marché. Si les prix sont en hausse, vous pourriez être plus enclin à vendre une propriété que vous détenez depuis un certain temps. Si les prix sont en baisse, vous pourriez être plus enclin à acheter une propriété à un prix avantageux.
Quels sont les différents types d’investissement immobilier en France ?
Vous pouvez choisir entre différentes formules d’investissement immobilier, si vous habitez sur le sol français. Entre autres, distinguons :
- L’investissement locatif : c’est lorsque vous achetez une propriété immobilière dans le but de la louer à des locataires. L’objectif est de générer des revenus réguliers en tant que loyer et, éventuellement, de réaliser une plus-value à la revente.
- L’investissement en crowdfunding immobilier : votre argent sera misé dans un projet immobilier géré par une plateforme de financement participatif en ligne.
- L’investissement en SCPI : les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés qui investissent dans des biens immobiliers locatifs.
- L’investissement en immobilier commercial : cela peut inclure l’achat d’un immeuble de bureaux, d’un centre commercial ou d’un entrepôt. Ce type d’investissement peut être plus risqué que l’investissement locatif résidentiel, mais il peut également offrir des rendements plus élevés.
- L’investissement en immobilier locatif meublé : il s’agit de louer une propriété immobilière meublée à des locataires. Ce type d’investissement peut offrir des rendements plus élevés que la location de propriétés non meublées.
